筆記起來(lái) 購(gòu)買(mǎi)房屋，契稅怎麼計(jì)算？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 購(gòu)買(mǎi)房屋，契稅怎麼計(jì)算？
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  • 筆記起來(lái) 購(gòu)買(mǎi)房屋，契稅怎麼計(jì)算？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】王小姐想購(gòu)買(mǎi)房屋，來(lái)電詢(xún)問(wèn)契稅是否是按市價(jià)核算？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅係按契價(jià)乘以適用稅率計(jì)算而得，契價(jià)非指實(shí)際交易價(jià)格，而是以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)，且可扣除供公眾通行騎樓房屋免稅現(xiàn)值；另依法領(lǐng)買(mǎi)或標(biāo)購(gòu)公產(chǎn)及向法院標(biāo)購(gòu)拍賣(mài)取得不動(dòng)產(chǎn)之移轉(zhuǎn)價(jià)格低於評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格者，從其移轉(zhuǎn)價(jià)格。舉例說(shuō)明如下：
 
甲以500萬(wàn)元向乙購(gòu)買(mǎi)桃園市桃園區(qū)中山路房屋1間，該房屋不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為100萬(wàn)元，依現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)以評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格核計(jì)契稅，故甲應(yīng)繳納契稅6萬(wàn)元(100萬(wàn)元×6％=6萬(wàn)元)。
 
該局進(jìn)一步提醒，房屋如因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、承典、分割或因占有而取得所有權(quán)者，必須在契約成立之日起30內(nèi)，向建物所在地稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅，逾期申報(bào)，將依規(guī)定加徵怠報(bào)金。